多选题
1、以下关于房产税纳税期限以及纳税申报的表述中，正确的有( )。
A、房产税实行按年征收，分期缴纳
B、房产税的纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定
C、房产税一般按月、季、半年预征
D、纳税人住址发生变更、产权发生转移，应按规定及时向税务机关办理变更登记
E、纳税人新建、改建、扩建、拆迁房屋等情况，引起房屋原值发生变化的，应按规定及时向税务机关办理变更登记
2、下列房产免征房产税的有( )。
A、老年服务机构自用的房产
B、大修停用三个月以内的房产
C、停用的毁损不堪居住的房产
D、房管部门向居民出租的公有房产
E、实行差额预算管理的事业单位的房产
3、根据房产税的相关规定，下列房产中，免征房产税的有( )。
A、保险公司的房产
B、房地产开发企业建造的尚未出售的商品房
C、实行差额预算管理的事业单位自用的房产
D、房管部门向居民出租的公有住房
E、因大修停用三个月的房产
4、下列关于房产投资的房产税的说法正确的有( )。
A、以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税
B、房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方以固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税
C、以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税
D、以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税
E、以房产联营投资，不共担经营风险的，投资方按房产余值为计税依据计征房产税
5、根据房产税纳税义务发生时间的规定，下列说法正确的有( )。
A、购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税
B、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之当月起，缴纳房产税
C、房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用之次月起计征房产税
D、房地产开发企业出租本企业建造的商品房，自房屋使用或交付的次月起计征房产税
E、购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之当月起计征房产税
6、下列关于房产税纳税人的说法中，正确的有( )。
A、租赁双方签订的合同有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人缴纳房产税
B、产权所有人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税
C、外商投资企业是房产税的纳税人
D、纳税单位无租使用免税单位房产，不需要缴纳房产税
E、产权属于个人的，不缴纳房产税
7、下列项目中，属于应征收房产税的有()。
A、个人自住的别墅
B、注册税务师协会的办公大楼
C、个人出租的营业用房
D、营利性老年护理院自用房
E、军队空余房产出租
8、下列情况可以免征房产税的有( )。
A、对停止使用的毁损不堪居住的房屋和危险房屋
B、按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房
C、房地产开发企业建造的商品房在出售前出租的
D、企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产
E、个人拥有的非营业用的房产
9、关于居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据，下列陈述正确的有()。
A、对居民住宅区内业主共有的经营性房产自营的，不征收房产税
B、对居民住宅区内业主共有的经营性房产,其自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征房产税
C、没有房产原值或不能将共有住房划分开的，一律按租金计算房产税
D、对居民住宅区内业主共有的经营性房产出租的，依照租金计征房产税
E、对居民住宅区内业主共有的经营性房产出租的，暂免征房产税
10、下列有关房产税征税办法的表述中正确的有()。
A、纳税人在对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值
B、完全建在地下的建筑，不需要缴纳房产税
C、融资租赁房屋在租赁期间房产税的纳税人由当地税务机关根据情况确定，确定纳税人后，从租计征房产税
D、居民住宅区内业主共有的经营性房产，实际经营的代管人或使用人为纳税人
E、与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑物的有关规定计征房产税
答案及解析：
1、【正确答案】ABDE
【答案解析】房产税各地一般按季或半年征收。
【该题针对“房产税的申报和缴纳”知识点进行考核】
2、【正确答案】ACD
【答案解析】选项B,纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税;选项E，实行差额预算管理的事业单位自用的房产免征房产税。
【该题针对“房产税的减免税优惠”知识点进行考核】
3、【正确答案】BCD
【答案解析】保险公司没有免征房产税的优惠，所以，选项A不符合题意;房屋大修停用在半年以上的在大修期间免房产税，E选项是大修停用3个月，未超过半年，不免税，不符合题意。
【该题针对“房产税的减免税优惠”知识点进行考核】
4、【正确答案】BCD
【答案解析】以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税;以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此应由投资方按租金收入计征房产税;对于成立有限公司的，房产应当过户到新公司的名下，故投资方不再缴纳房产税。
【该题针对“房产税的计税依据”知识点进行考核】
5、【正确答案】ACD
【答案解析】纳税人自行新建房屋用于生产经营，自建成之日的次月起，计征房产税;购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。
【该题针对“房产税的申报和缴纳”知识点进行考核】
6、【正确答案】ABC
【答案解析】纳税单位无租使用免税单位房产，应由使用人代为缴纳房产税。产权属于个人的，经营性房产应缴纳房产税。
【该题针对“房产税的纳税人”知识点进行考核】
7、【正确答案】CD
【答案解析】个人自用住房占地，属于免征房产税的项目;注册税务师协会属于社会团体，其自用房产免征房产税;军队空余房产租赁收入暂免征收房产税。
【该题针对“房产税的征税范围”知识点进行考核】
8、【正确答案】ABDE
【答案解析】对房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税。但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
【该题针对“房产税的减免税优惠”知识点进行考核】
9、【正确答案】BD
【答案解析】对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其自营的，依照房产原值减出10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将共有住房划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值;出租的，依照租金计征。
【该题针对“房产税的计税依据”知识点进行考核】
10、【正确答案】ADE
【答案解析】完全建在地下的建筑，应当依照有关规定征收房产税;融资租赁房屋按照房产余值计征房产税。
【该题针对“房产税综合”知识点进行考核】